Минобороны станет строить квартиры самостоятельно

Теперь строительство жилья для военных будет курировать единая управляющая компания — ОАО «Главное управление обустройства войск» (принадлежит Минобороны РФ), следует из постановления правительства РФ от 16 ноября. Хотя у компании есть собственные строительные мощности, девелоперы уверены, что без участия сторонних застройщиков Минобороны не обойтись.

ОАО «Главное управление обустройства войск» (ГУОВ; принадлежит Минобороны) станет единственной компанией, получившей полномочия строить в 2011–2012 годы жилье для военных на землях министерства. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на соответствующее постановление правительства РФ. Председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель, изучавший возможность строительства жилья для военных, утверждает, что ГУОВ станет единым заказчиком, который будет управлять землями Минобороны. «В министерстве давно обсуждали такую возможность»,— знает он.

Другой девелопер, работающий по госзаказу с военным ведомством, отмечает, что до этого у Минобороны не было единого координатора: заказчиками на подрядные работы на землях Минобороны выступали разные структуры ведомства. Проблему усугубляло и то, что большая часть земель военных находилась в оперативном управлении Росимущества. «Это привело к двоякой ситуации,— говорит собеседник “Ъ”.— С одной стороны, военные испытывают дефицит в жилье. С другой — Минобороны приходилось согласовывать все действия по застройке своих территорий с Росимуществом, что затягивало процесс возведения жилья». Теперь всеми согласованиями и разработкой документации, необходимой для застройки земель Минобороны, а также привлечением на аукционах подрядчиков из числа сторонних компаний, займется ГУОВ, добавляет собеседник “Ъ”. Не исключено, что часть жилья будет строиться самим ГУОВ. Производственные мощности этого ОАО позволяют выпускать ежегодно 400 тыс. кв. м железобетонных изделий. По сути, ГУОВ должен стать аналогом фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), добавляет другой девелопер. Но в отличие от фонда РЖС у ГУОВ не будет возможности проводить аукционы по продаже земель военных.

В кризис многим крупным застройщикам удалось удержаться на плаву за счет работы по госзаказу с Минобороны. В 2009 году ведомство провело аукционы на выбор генподрядчиков по возведению жилья для военных под Подольском (950 тыс. кв. м) и в Балашихе (477 тыс. кв. м). Общая стоимость этих контрактов составляла 50 млрд руб. Генподрядчиками стали «Мосстроймеханизация-5» и ГК «Мортон», а контракты субподряда разделили между собой «Главстрой» Олега Дерипаски, группа ПИК (принадлежит структурам «Нафта Москва» Сулеймана Керимова и основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову), ГВСУ «Центр» (Сбербанк) и ЛСР сенатора Андрея Молчанова.

В «Главстрое» отметили, что из 400 тыс. кв. м жилья, которые строит корпорация по субподряду в Подольске по заказу Минобороны, 225 тыс. кв. м планируется сдать до конца этого года, а в 2011 году — 59,1 тыс. кв. м, в 2012 году — оставшиеся 119,5 тыс. кв. м. Как сообщила представитель «Главмосстроя» (входит в «Главстрой») Светлана Андреева, компания «вышла с инициативой в Минобороны о досрочном завершении строительство всех жилых корпусов в 2011 году». Одним из крупных продавцов уже готового жилья для военных остается ГК СУ-155. Как сообщили в пресс-службе группы, в прошлом году Минобороны выкупило у СУ-155 жилье в разных городах страны на общую сумму около14 млрд руб. В этом году застройщик уже реализовал военному ведомству квартиры на 13,4 млрд руб.

После передачи полномочий ГУОВ всех функций по застройке земель ведомства, покупки жилья у сторонних застройщиков будут продолжаться. Впрочем, опрошенные часть девелоперов считает, что объемы возможных подрядных работ по заказу военных и продажи им готового жилья все равно сократятся. «Если объемы снизятся, то незначительно, так как один застройщик в лице ГУОВ не сможет удовлетворить нужды Минобороны в жилье»,— отмечают в пресс-службе СУ-155. Это мнение разделяют в «Главстрое». Ранее замминистра обороны РФ Григорий Нагинский заявлял, что текущая потребность военнослужащих в жилье составляет около 90 тыс. квартир, что составляет примерно 4,5 млн кв. м.

Комментарии:

Ваше имя:*

Код подтверждения:* (Для обновления картинки кликните по ней.)